Monday 27 February 2012

被銀行列黑名單的原因……

一名自稱急知者的讀者來信提出以下問題:
在怎樣的情況下,一個人的名字會被銀行列入黑名單?
假如沒有償還電話費,是否有可能是導因?
他說,一般情況是拖欠銀行貸款分期、信用卡債等,會被金融機構採取追債行動,還有哪些情況有可能成為被追債的人物?
答:林若輝律師指出,假如拖欠大筆電話費,而電訊公司採取法律行動對付欠債人,欠債人有可能被列入黑名單。
另外,拖欠銀行貸款分期、沒有償還信用卡債,也可能被銀行起訴,並列入黑名單。
債權人通過各種管道,嘗試將傳票傳遞給欠債人,可能因為欠債人已搬家,屢次的傳遞努力都無法成功,他們會通過律師在報上刊登,傳達有關訊息。
CTOS會將報上刊登的這些傳遞資料輸入電腦,假如是CTOS公司的客戶,譬如銀行、金融公司、信用卡公司等,登入有關網站後,可掌握相關資料,譬如哪一些人已被列入黑名單,或已宣告破產。
拖欠大筆電話費的可能性,多數是資料被其他人盜用,例如,曾經遺失大馬卡,被有居心者利用來申請電話賬戶,資料若被盜用要備案、最好聘請律師寫信給銀行或電訊公司、瞭解是誰取得有關資料提出申請、在怎樣的情況下被列入黑名單,從銀行或電訊公司中瞭解,以掌握有用的線索。


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http://biz.sinchew-i.com/node/57384

該借錢給孩子嗎?

開啟財富的金鑰掌握在父母手中,正確的金錢觀,才是孩子受用一生的財富。父母,是孩子最好的老師!
一名爸爸Sean和我閒聊起兩個雙胞胎兒子――小哲和小志學理財的小故事。
“最近這兩兄弟開始會想要預支零用錢,或是向我們借錢買東西了。我們有時借了50令吉、100令吉,回家後有時忘了、有時真的很難開口叫孩子還錢,這兩個小傢伙也就真的當做沒這回事了……”
“對啊,好像得了失憶症一樣!我看孩子根本不覺得借錢和還錢是相關聯的事,買到自己想要的東西玩得很高興,和他們講到要還錢的時候,就開始一副痛苦的樣子猛發牢騷呢!”一旁的學員Betty忍不住加入討論話題。
“該借給孩子嗎?”這是他們共同的疑問,也是許多家長的困擾,甚至有些父母干脆以“不給零用錢”
一勞永逸地免除這類麻煩,殊不知這是因噎廢食。學習“借錢的學問”可是理財教育裡重要的一環。
“揹債”讓孩子感受壓力
有些書上說借錢給孩子,可以順便養成他們對借貸的常識和負責的概念,立意甚佳。然而借貸/償還這件事在親子理財教育裡,其實具有很大的挑戰,原因如下:
1.家是講“情”而不是講“理”的地方。父母當然可以用孩子的零用錢來作償還,但除了孩子會感到沮喪外,也失去了學習使用零用錢的機會。
2.“揹債”讓孩子感受到的往往是壓力,孩子的心智還在成長當中,要能夠成熟的理解“借貸償還”的觀念及對此養成負責任的態度,還需要更長的時間教育,不太能夠在一次“借貸”教育就教會。
3.孩子實際上是沒有賺錢能力的,當時,我讓安安將零用錢累積存到某個定數後(比如存到100令吉)再作償還,因此安安“借貸”後的日子裡,“還錢”這件事的期間被拉得很長,直到他過年收了紅包才終於償清。
管理這筆“債”,讓我投入許多心思,也確知“借貸”概念在兒童理財教育中屬於“知易行難”的範疇。
事實上,並非每位家長都能投入心思專注於兒童理財教育,他們極其希望通過一些專業的培訓機構,給孩子做正確的金錢觀念教育,讓親子皆能輕鬆地帶著正確的金錢觀念於生活中運用。
生活中執行“借貸”原則
因此我也建議家長選擇以生活化的方式,讓執行不易的“借貸”原則能先以正確的“觀念”在孩子心中萌芽,等到心智與知識更成熟時,再模擬實際借貸規則來執行也不遲!
我們日常生活當中,有很多機會可以讓孩子學習“借貸”的觀念,舉例來說:在百貨公司消費使用信用卡時,可以藉由這個好機會向孩子進行“借貸”觀念的機會教育。
消費時,孩子往往只看到刷卡消費“換得”禮物或是生活用品的畫面,卻沒看到家長實際支付賬單的行為,此時,是父母進行“借貸”觀念教育的好時機,從中介紹信用卡的功能、還款的重要性、以及信用無價的觀念。
弟子規裡有句話:“借人物,即時還。後有急,借不難。”借錢、借物本是件出自於人與人間的互助 行為,重點在於借物後能守信歸還的負責任態度。小學階段的兒童,父母應和孩子在日常生活中以“借物”作訓練,適時鼓勵孩子能即時歸還的負責任好表現,培養 “守信”的習慣,未來孩子更大了,有機會和父母實際操作借貸練習時,也就不會有“還錢失憶症”囉!
回歸兩個基本原則
在親子理財教育中,關於借貸的問題,我還是回歸到兩個基本原則:
1.以貼近生活經驗的消費行為作機會教育。
2.從日常生活中養成“有借有還”的習慣。
金錢與生活密不可分,金錢教育也就是生活教育。事實上,孩子會使用零用錢的能力是家長教出來的。父母是孩子最好的老師,身為家長的您,務必好好把握孩子快速學習及成長的階段,成為孩子財富金鑰的領航員。

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http://biz.sinchew-i.com/node/57369

我的億萬富翁夢……

A女士,現年40歲,已婚,育有2個女兒,一切開銷由丈夫負責,她的夢想是成為一名億萬富翁。
她本身開設美容中心,已經十多年,月入不定,不過,至少有2萬令吉。公積金儲蓄只是1萬令吉、保險現金10萬令吉、股票價值10萬令吉,以及信託基金10萬令吉,銀行定期存款有80萬令吉。
目前,在全馬各地擁有6間店屋和公寓,全部已出租。她說,在30歲已夢想能成為一名億萬富翁,不過,好像不容易達到目標,請問:有甚麼方法?今年已40歲了,會不會太遲?
答:對許多40歲的人來說,能有現金1萬或10萬令吉已經很不錯,如果是100萬令吉,可說是錦上添花,試想想,如果能有現金100萬令吉,相信這個人的資產至少在千萬令吉之間。
在馬來西亞,擁有千萬令吉資產的人士或家庭並不多,有了這筆資產,可以說衣食住行已不成問題,如果能以千萬令吉的資產,追求億萬令吉,從理論上來說也沒有不妥,人往高處看,希望財富可以更上一層樓,讓生活更精彩,是許多人的夢想。
投資具增值潛能產業
從來信提供的表面數據,A女士若提取部份資金投資,讓資產的價值倍增,例如投資產業,如果能在3至5年內翻倍上漲,其實是可行的,問題是:一定要鎖定好地點的產業、有增值潛能的產業類型,因為投資未必穩賺,而且要有一定期限才能回本,這是不變的原理。
不過,我們想反問一個問題:“追求億萬富翁意義有多大?”
許多擁有億萬身家的人,在物質上他們是富足的,坦白說,他們不需要艱苦奮鬥,只要不揮霍,應付一、兩代人的生活基本沒有問題;可是,富裕的家庭,對新生代成長的歷程未必是好事,有些時候,精神生活可能出現空虛狀態,這一點也不出奇。
錢賺錢,只要是正當途徑,一般都是受到鼓勵的,不過,欲快速、從正當途徑賺取大筆財富的可能性不大,能快速賺取大筆財富,多數是風險較大的嘗試,如果能承受起投資/投機萬一失敗的打擊,試試也無妨。
另外,A女士的來信並沒有提及租金、丈夫收入的數據,也沒有提及產業的貸款分期是否已繳清,抑或是以現金購買,完全沒有產業貸款負擔。
定期複利不容忽視
不論產業租金、丈夫收入,家庭的開銷多少(信中沒有提供這些資料),A女士本身的收入也相當可觀,以“凈賺”形容並沒有錯。
以股票、信託基金平均5%回酬率計算,每年可以賺取一筆數目,定期存款數目龐大、雖然定期存款利率不高,不過,每年也有一筆可觀的數目,加上複利的效應,假以時日,數目也可以相當龐大,不可忽略其作用。
我們假設A女士的產業已沒有分期付款負擔,產業租金在1萬至2萬令吉之間,這是每月的現金流,可以很好發揮作用。
來信的數據告訴我們,A女士家庭的財富至少在千萬令吉之間,目標放眼擁有億萬身家,可能需要一些時間,如果將目標調低至在8千萬、5千萬令吉,其實已經很不錯,足以讓許多人羨慕了。
在國內外的企業界,一些已經是億萬身家的富豪,他們反而選擇回返田園,過世外桃園的生活,對他們來說,錢財的意義已經不重要,重要的是生活的意義,回到田園洗滌身心的疲累,享受與世無爭的日子,他們坦言,那才是享受人生、體驗生活。

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Monday 20 February 2012

另類投資也能致富

說起投資致富,我們的潛意識總會立即浮現出股票、基金、黃金、債券、房地產等傳統投資工具字眼,但在眼下這樣一個劇烈進化的投資環境中,我們所擁有的投資選項,又豈止這區區幾種?
迎來2012年,究竟還有甚麼樣的投資產品可能以黑馬姿態跑出,將人們的視角從傳統投資市場中引開?不妨聽聽國內獨立財務顧問葉明輝所提供的預測吧!
1.小型油棕投資計劃
眼見原棕油價漲勢讓種植商和小園主們笑開了懷,多少躍躍欲試的投資者卻始終站在高聳投資門檻前苦惱不已?畢竟,動輒數百千令吉的棕油投資額,對大部份投資者來說可是難以攀越的高牆呢!
“小型油棕種植計劃”,即是這樣一個欠缺供應的時勢,所營造出的“英雄”,讓投資者能以低至8千令吉,直接參與棕油業興衰。
葉明輝指出,國內小型油棕種植計劃一般會提供投資者固定擔保回酬,如保證在首6年提供6%固定回酬,外加附帶條件的紅利回酬,替投資者提供多一種高於定存回酬的投資選項,更加多元化財富配置工具。
“此外,若棕油價急漲直上,投資者還可能獲得額外紅利回酬,讓總回酬變得更為誘人,不過,由於這樣的投資計劃並沒有特定管理限制,回酬可能因不同管理商所提供的回酬制定而各異。”
風險:資金流動性
葉明輝直言,棕油投資計劃的首要風險自然是流動性問題;管理公司一般會訂下一段頗長的鎖定期,投資者被禁止在這段時間內贖回本金,如6年(一些甚至超過20年),因此,假設投資者期間突然急需資金週轉,可能被資金流動性問題困住,或被迫蒙受虧損來贖回部份本金。
值得留意的是,即使那些有意退出的投資者強忍至鎖定期解凍,卻不一定立刻贖回本金,這是由於一 些管理公司規定投資者每年最多只能贖回計劃規模的10%投資金額,意味若有關投資計劃規模為1億令吉,供應商僅會自第6年開始,每年撥出最高1千萬令吉供 投資者贖回,一旦這筆資金被全數贖走,其餘投資者必須等至下一年才能再度要求贖回本金。
運作架構欠缺透明
制度管理人運作架構欠缺透明,尤其是盈利和費用方面,與信託基金相同,投資者並沒擁有基礎資產,說的明確一些,投資者就好像將錢借給經營公司,藉此間接涉足棕油業投資。
此外,這種投資制度雖打著固定回酬招牌,但一些計劃可能潛藏附帶條件,而且只有在這些條件被滿足的情況下,投資者才能收取固定回酬,如限定只有在每公噸原棕油價高於1千500令吉時,投資者才會分獲預定回酬。
投資建議:“投資額不應超過總投資資產的3%規模,對於那些不願承受風險的人來說,很遺憾,小型棕油投資計劃並不太適合你的需求。”
2.金塊投資計劃
黃金誰不喜歡?尤其黃金價近幾年來猛翻了數倍高,“早知買金”自然而然成了民間茶餘飯後的集體口頭話題,許多人皆“等到漲時方恨晚”。
金塊投資計劃,即讓投資者購買金塊(重量有10公克、20公克、50公克不等)或金幣,讓投資者能以低至800令吉,直接參與金市波動。
比較起油棕種植計劃,金塊投資計劃提供較高的保障;透過直接購買黃金,投資者能自行保有實質金塊,即使某天提供金塊投資計劃的公司突然消失或倒閉,至少投資者還持有金塊在手,不至於血本無歸。
提供保證回購服務
在大馬,金塊投資計劃的提供商也包括銀行,但提供這項投資計劃的私人公司更是多不勝舉,一般來說,供應商會先要求你購買金塊,然後提供保證回購服務,即你能在不想投資時,將有關金塊回賣給發行商。
當然,發行商會以預定好的折價幅度向你購買,然後從中賺取價差,折價幅度因供應商而異,一般幅度介於4.5至7.9%之間不等,惟部份銀行提供的折價幅度要比私人公司廉價許多。
風險:波動幅度大
由於金價波動幅度非常大,甚至高於股市波動,因此當投資者購買金塊收藏時,其實已曝光於這樣一個高波動環境下,也就是說,雖然供應商提供的保證回購制度確保有關投資的流動性,但投資者還是必須做好隨時蒙虧的準備。
許多私人供應商雖總喜歡打著“XX銀行是企業合作夥伴”的招牌,來取得投資者的信任,但若你進一步查探,很可能發現這個招牌的真實性非常可疑,甚至完全是虛構的!
還有,一些供應商會在你購買金塊後,進一步替你提供金塊“儲藏”服務,讓你無須抱著金塊成天提心吊膽,不過,這種保證安全的儲藏服務,很可能才是最危險的!
你對供應商的瞭解有多少?若只是一家普通的私人公司,你是否膽敢將金塊交給這家公司保管?最重要的是,一旦替你保管的公司不翼而飛,你的黃金也很可能就此失蹤,再也找不回。
所以,對於一般私人供應商提供的庫藏服務,最好是揮揮手,說不就好。
投資建議:“投資額不應超過總資產的5%,而且只有那些擁有安全收藏地點的投資者適合投資,另外,黃金同樣是一種高風險投資,不願承受高風險的投資者最好謹慎看待。”
3.岸外基金投資計劃
大馬市場已難以承載你對多元化風險的需求?那麼,岸外基金投資計劃也許能滿足你的胃口。
岸外基金投資計劃與一般基金投資無異,即投資者選定自己屬意的投資範圍,然後用購買基金單位方式將資金交托給相關基金經理,讓海外專才替你管理資金。
這項計劃替投資者提供海外投資機會,而且選擇琳瑯滿目,投資者可根據自己的喜好選擇投資地點或項目,而且其管理費偏低(入場費僅為2.4%,還能免費轉換欲投資的基金種類),此外,為保障投資者利益,有關計劃將提供高達90%的投資額保障。
風險:面對監督障礙
由於投資資產遍佈海外,岸外基金的監督效率自然不如國內資產來得高,此外,一般投資者對海外市場的熟悉程度,自然無法和國內相比,因此投資岸外基金,可能面對監督障礙。
同時投資海內外資產並不簡單,投資者須確保具備良好的管理效率及知識、文件被妥當收藏並重點查閱,而且要時時提昇自己對投資資產的瞭解和掌握,才能有效投資於海外資產。
此外,岸外投資基金的入場成本雖然較低,但其最低投資額為10萬令吉,投資門檻頗高,一般投資者可能難以負擔。
投資建議:“適合那些有意將資產多元化至其他國家,同時具備充足管理能力和知識的投資者。無論如何,岸外基金投資額不應超過總資產的20%,資產規模少於150萬令吉的投資者亦不適合這種投資。”
岸外地產投資計劃
岸外地產投資計劃讓投資者以低投資成本曝光海外房產市場,無論如何,由於這項計劃的運作模式與棕油投資計劃相近,投資者須小心流動性問題,同時留意回酬架構細節,若自覺對海外房產並不瞭解,最好敬而遠之。
葉明輝就直接一針見血道破這項投資計劃隱藏的疑點:“若有關房產真具備那麼大的投資潛能,管理商何必千里迢迢到海外找尋投資者?
最常見投資錯誤
是否感覺過無論市道好壞,你總是無法透過投資來提昇資產價值,你甚至比別人努力監督投資資產、留意新資訊,但結果總和目標相差甚遠?
那麼,是時候看看自己是否犯下葉明輝所說的下列幾種常見投資錯誤了!
1.)錯時買進
大多數投資者都會犯下這樣的錯誤,因為當市道火熱時,投資者很容易被正面展望氣氛感染而追逐資產漲勢,這種情況下,投資者很容易在偏高價位買進資產,而當市道轉壞或漲勢停止時,資金可能被牢套在有關資產,除非你願意以虧損價位出讓,否則資金很可能有一段時間無法動彈。
2.)錯時賣出
葉明輝強調,若單單犯下錯時買進的錯誤,而且資金充裕,投資者還能耐心等待資產價回彈的一天,惟若投資者在市道轉壞時,因過份著急而在低位脫售有關資產,那就犯下投資最大禁忌:“高買低賣”,有關投資將直接宣告以失敗告終。
3.)過量投資在單一投資產品
即使貴為“富到窮不了”億萬富豪,過量投資在單一投資產品,也很可能導致你身家一朝殆盡,最好的例子是曾位居德國第五大富豪,身家達92億美元的德國商人默克勒,就曾因過量放空福士偉根(Volkswagen)股票而身陷破產邊緣,而在2009年走上自殺之路。
4.)投資在表現差勁的產品
這種情況之所以會發生,主要原因是因為投資者未在投資前徹底瞭解有關產品,甚至在毫不知情情況下完全遵照別人意見進行投資,而錯誤投資在前景不甚樂觀的資產。
5.)沒有及時套利或止損
同樣地,不懂得適時止損或套利,也是造成投資表現不濟的原因之一;倘若資產價漲至你認為合理或過高的水平,投資者應趁機脫售有關資產,然後找尋其他投資機會,反之,若資產價頻頻下跌,而其展望又因其他新興問題而遭到基礎破壞,投資者也應該儘快止損。
遵循4大投資法則
葉明輝表示,若投資者能遵循那些被時間證明的投資法則來進行投資,成功機率必然大大提昇,下列4種投資法則是他建議所有投資者須嚴厲遵守的:
1.)規劃現金流
瞭解現金運轉和需求情況,是投資的首要前提,這是因為只有在你瞭解未來潛在現金需求後,才能將適當額度的資金用於投資,否則可能面對突然需要資金週轉,而被迫蒙虧脫售有關資產的情況。
他建議投資者事先準備一些基本開銷,如生活開銷(工作時6個月,退休時3年)、兒女教育資金(3年)、買房資金(3年)及醫療開銷資金(3年)等。
2.)甚麼因素決定了你的投資表現?
根據統計,決定投資表現的關鍵因素不在於資產種類、時機或眼光,反而資產分配更能決定你的投資表現,決定性高達91.5%!
“投資者可根據目標分配資產,確保將對的資金放進對的籃子里,同時設下回酬目標,但必須考慮自己的風險承受能力及資產規模,以及對多元化的需求。”
3.)專業地進行投資
要投資,就要讓自己變得專業一些,如學習使用各種分析工具,懂得分析和評估資產價值,而且熱衷於比較交易收費、資產風險、同類資產比較、投資回酬等因素,同時不間斷找尋其他新興投資機會。
4.)管理
投資以後,投資者必須時時監督自己的投資組合,觀察資產價格表現及市場最新發展,才能在需要時快速並果斷作出投資決策,此外,有條理地收藏相關文件有助投資者更有效管理投資組合。
2012年佈陣重點
為了加強未來投資表現,葉明輝建議投資者事先規劃未來3年所需現金流,同時檢討現有投資組合,保留那些具備成長潛能的資產,同時脫售表現低迷的資產,讓投資組合處於更具優勢的地位。
此外,由於市道波動頻率越來越密,他認為投資者最好建立充足的現金儲備供新興投資機會,然後慢慢找尋新興投資機會;即使有餘錢,也別還清所有貸款,只要債務/資產比例維持50%以下水平,就無須過份憂慮。

嫁得好不如理財好‧最會賺錢的10種女人

女人的獨立要靠財力支撐,會賺錢的女人,才能活出自己的美麗,才能按照自己的意願自由生活,所以作為一個聰明的女人,一定要儘早培養自己的賺錢能力,關愛自己,為自己以後的人生早作打算,如此才能活得輕鬆、自在、無憂。
具備哪10種素質的女人最能賺錢?以下為您盤點:
1、修煉財力,有明智觀念的女人更會賺錢
每個女人都應該懂得:人生最為重要的內容是生活,人的第一要務即是她對生命的責任。金錢則是人類實現社會價值與自我價值的媒介之一,雖然不是萬能的、唯一的,卻是女人用來善待生命的重要物質保證。
2、增補財識,有睿智眼光的女人更受財迷
女人要想擁有財富,就要有賺錢的意識,也就是有財識、有眼光。而財識和眼光是可以靠自己的努力 來培養的。一個想經濟獨立的女人一旦有了自己的想法後,就會自覺地去學習許多東西,留心許多事情,這就已經是在尋找機會了。也許你會比一些普通的女人在工 作生活中付出更多的心力,但是你也會因之獲得更多的回報。
3、思考致富,有創新思維的女人更有財緣
財富已經成為這個時代的音符,而女人要創造財富、把握財富,靠的正是創新的智慧。要創新就要接 納新思想,突破傳統理念的束縛,並且在局勢發生變化的時候,及時調整自己的思路。當一個人窮思竭慮地要找出富有創意的方法來解決問題時,最好的機會也將隨 之而來。女人們只有以淵博的知識、智慧的頭腦去應對市場多變的需求,才能贏得成功勝局。
4、留心觀察,能看透商機的女人更有財富
女人想要讓自己獲取更大的成功,就應當意識到在激烈的競爭中,單純依靠意志、體力去拚搏是難以 成為勝者的。一個成功的創業者依靠的是靈活敏銳的頭腦和科學的、豐富的經營感覺去決定勝負。所以,每一個對賺錢充滿熱望的女人,必須不斷地掌握新知識,用 心觀察生活的細節,然後從中整合出自己的致富方案。
5、精於精打細算的女人更會賺錢
想賺錢的女人有必要增加自己的見識,女人賺錢不要把眼睛總是盯著別人,要從自身的實際出發,結合周邊的環境,開動腦筋、發揮智慧,做財富的主人。
6、借力行事,有人脈關係的女人更容易聚財
作為一個女人,僅靠自己的力量往往是不夠的,尤其是在當今競爭日趨激烈的情況下,即使你能夠掌 握很多的經商策略和賺錢手段,但畢竟個人所能掌控的資源是極有限的,必須依賴合作者的幫助。只要善於把握、打理、培植你的人脈,就能聚集人氣,進而鑄造人 脈,有了這樣的幫助,資金、技術、渠道還不是唾手可得,何愁大事不成?
7、有膽有識,敢於冒險的女人更受金錢青睞
女人要賺錢,如果能看到別人看不到的機會,做別人不敢做的生意,就很可能從此打開一種全新的局面。
真正的冒險不是頭腦發熱後的產物,而是有著超前預見的、謹慎的人進行的大膽嘗試。
8、樂觀自信,有積極心態的女人更有財氣
自信心絕對不是一個空洞的口號,而是每一個渴望財富的女人都必須具備的素質,相信自己一定能行 的女人,在積極心態的支配下,無論遇上甚麼困難和挫折,都能樂觀地堅持到底,絕不言棄。女人要賺錢,就應相信自己。自信是一種潛在的、可貴的、強大的力 量,它可以創造出命運的奇跡來。
9、精於規劃,懂投資理財的女人更有財運
女人在自己還有能力、有衝勁的時候就應未雨綢繆,為自己“坐在家裡掙錢”的未來打基礎。如何成功理財,使得財富不再是一閃而過,成為真正能夠抓在手中的享受,對於渴望擁有財務自由和瀟灑花錢的女人是最現實的課題。我們必須明白,女人的財運,其實是精心運作的結果。
10、不甘平庸,有雄心闖勁的女人更有出息
只要你不甘於平庸,想做一名偉大的創業者,你的命運就有改變的可能。因為,野心能激發女人內心的旺盛的進取心,使你在強烈的慾望的指引下朝著自己的理想奮鬥不息。


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Thursday 16 February 2012

立遺囑一定要找律師?

黃先生來信詢問有關立遺囑的問題。
請問:“在立遺囑時,是否一定要找律師處理?個人是否可以把遺囑寫在紙上,自己簽名後再找兩個見證人簽名?這樣的遺囑是否有法律效用?能否敘述立遺囑的重要,還有立了遺囑後是否能更改?”
在提到遺產規劃,最主要的工具就是立遺囑。
現代社會人的知識水平雖然已經是普遍提高,可是大多數人仍然以為,有朝一日當他們逝世不在人間時,他們所擁有的財產自動轉移到其配偶以及孩子的名下,這種想法是錯誤的,遺產在轉移到他們關愛人的名下前,都必須經過法律程序。
我們經常聽到一些怨言,遺產轉移前的繁文縟節、各種特定的法律程序,以致延遲遺產的轉移。也有一種情況是,對自己應得的遺產分配不敢多問,以致遺產應得者生活面對嚴緊狀況,更有一些因為遺產執行者資格的問題,最後弄到家庭出現分裂。
試想想,當我們不在人世時,遺愛至親的人應該怎麼辦?當然,最有效而且受法律承認,以確保遺產能順利轉移到他們手上的方法就是預先立下遺囑。
遺囑的訂立不只簡單、快捷、價錢也不昂貴,立下遺囑後,我們不必擔心萬一不幸逝世,遺產必須根據遺產法令分配出現紛爭的問題。
在大馬,許多有資格立遺囑的人士卻仍未訂立遺囑,主要是他們不瞭解預立遺囑的重要性,人們存在 的錯誤觀念,主要是誤以為所有關係到法令條文的文件,必須由律師處理才有效。其實不然,在1976年第166條文法律專業法令第38條,遺囑不在此法律專 業法令的管轄,這意即非律師專業者,也可以為公眾人士提供訂立遺囑服務。
不過,最好還是由專業立遺囑、學有專長者負責立遺囑,以確保有意立遺囑者的意願在正規方式下訂立,這可減少遺囑日後受到挑戰、造成關愛的人承受困擾的問題。
為何我們要立遺囑,理由很簡單,遺囑乃由立下遺囑的人規定行式的宣言,聲明在他過世後,進行財產分配與處理的意願。
基本上,遺囑在遺囑人過世之前是可以解除,並由新訂立的遺囑所取代。
為何要訂立“遺囑”?
在此我們大略討論立下遺囑的好處,並將之歸類如下:(一)有了遺囑,我們提供自己對遺產的分配 與處理,假如沒有遺囑,法律將依據程序來分配與處理遺產,往往會事與願違。在法律程序下,未婚的配偶、私生子女、年邁的親戚,以及生活上需要我們支援的人 士,將不獲分配我們的遺產。
(二)我們可以行使本身的權力,委任我們屬意的人管理我們的遺產,執行我們的意願,以保護我們關愛人士的利益。在這種情況下,可以避免發生有關遺產管理權力的家庭紛爭。
(三)在配偶先我們而去、或者我們身為父母雙亡的情況下,我們可以預先為年幼的子女委任監護人,以防我們不在人世時,年幼的子女尚有人監管,負責他們的起居,健康以及教育。
(四)有了遺囑,我們不須擔保人以獲取遺囑認證(Probate)。若無遺囑,需要兩名擔保人提供管理遺產的財產擔保。這些財產擔保的數額至少必須等於未扣除開銷前遺產的總額。因此,無遺囑將導致遺產管理的延遲,有遺囑則可減少拖延的問題。
(五)申請遺囑認證的費用,一般比申請遺產管理書(Letters of Administration)較少。
當然,立下遺囑的理由不止是上面幾項,其他的理由可能包括以下幾點:(一)在符合1949年信托人法令下,申延信托人對於投資的權力。
(二)在遺囑需要信托的情況下委任信托人。
(三)解除以前的遺囑以及/或附加遺囑。
(四)列出遺囑人為何不供應予在1971年繼承法令下,可能成為擁有要求權力特定人士的種種理由。

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讓孩子學會珍惜

當孩子已經有能力走出門到便利商店買東西的那一刻起,就是他能開始學習管理零用錢的時候了。
“錢不是從樹上長出來的”,父母若總是以自己的錢提供孩子各種所需,便無法讓孩子明白錢的價值,更無法進一步珍惜金錢所換來的任何東西。
Marie是位單親媽媽,職業婦女工作與家庭兩頭燒的繁重壓力,總讓她對7歲的兒子迪迪有種愛的虧欠感,不自覺地便以購物消費的方式滿足孩子的物質需求,對迪迪提出的要求幾乎很少說“不”。
“媽媽,買那個給我!”迪迪在百貨公司指著昂貴的玩具要求母親付錢。
Marie正要掏錢,卻發現自己竟忘了帶錢包。
“對不起,媽媽今天沒有帶錢,我們下次再來買好不好?”
沒想到迪迪對這樣的理由完全無法接受,當場開始大哭,甚至指責媽媽沒帶錢包的不對。
Marie驚怒之餘當下頓悟,孩子會有這樣的反應,絕對與自己過往的教養方式有關。從前以為無條件的供給就是愛,沒想到卻無法教會孩子感恩與珍惜。看來,該是重新調整孩子金錢觀的時候了……但是,該怎麼做呢?
如果是你,會給迷惘的Marie甚麼建議呢?
讓孩子“花自己的錢”
相信每位聰明的父母,都能有一套自己的理念來教好孩子,但以這個例子來說,我要提出的建議只有一個,那就是:開始讓孩子“花自己的錢”。
是的,聰明的你已經想到,那正是“零用錢”!當孩子已經有能力走出門到便利商店買東西的那一刻起,就是他能開始學習管理零用錢的時候了。
“錢不是從樹上長出來的”,父母若總是以自己的錢提供孩子各種所需,便無法讓孩子明白錢的價值,更無法進一步珍惜金錢所換來的任何東西。
定期少量給予孩子固定金錢
在孩子能獨立之前,“零用錢”是親子之間最緊密的金錢關係,定期少量給予孩子固定金錢讓孩子學習支配,能讓孩子因此學會理財,更能成為養成良好品格的正增強物。
我在兒童理財教育營隊中,總有一個單元是要讓孩子們在遊戲裡學會將錢分別存進“錢變多”和“快樂花”兩個儲蓄罐,除了養成儲蓄的好習慣外,能克制多餘的消費慾望、分辨“想要”與“需要”的不同,是我更亟欲想讓孩子們擁有的觀念。
如果你是Marie,或許接下來在扭轉迪迪的觀念時,恐怕要費一番工夫與孩子的抗拒與情緒周旋囉!溫柔而堅定的態度,是教養孩子的心法之一,持續耐心地確立原則,守護孩子培養出自己的能力時,相信會是為人父母者最欣慰的時刻!

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Monday 6 February 2012

2011財檢‧正財是王道

  2012-02-05 19:31
“送走了多事之秋的蹦兔年,迎來了吉祥如意的水龍年”,人們心受訪者背景里總是流傳迎新送舊的傳統,認為往事不堪回首,期望新的一年比去年好。
關於這點,我們應該以另一個角度思考:把去年的教訓當成今年的借鑑!瞭解2011年的表現,並在今年尋找出最理想財富增值的方法。
在這揣摩不定的水龍年,我們的財富究竟是“蛟龍戲水”無往不利,還是“龍游淺水”無用武之地,這些得從問卷調查而看出一些線索來。
根據《投資致富》與《星洲互動》的一項線上調查顯示,走過2011年,在1千574人的調查對象中,高達606人對本身的財務表現感到不滿意,但也有296人認為表現不錯,642人則是覺得中規中矩,另13人沒有意見。
儘管滿意度不太高,但受調查者也坦承,去年整體的家庭財富仍有所增長,約佔了724人,當中,還是以“正財”為主要財富來源,如升職加薪、儲蓄和投資。
不過,面對財富縮水窘境的也有429人,開銷增加是主要的禍首。
金融風暴影響不嚴重
去年從歐洲、美國蔓延至全世界的金融風暴,對大馬人的影響並不嚴重,高達850人認為,這場風暴對個人財富的影響不大,而最大的影響則是物價上漲,讓錢變小了。
儘管大多數人坦承無法從風暴中找到機會,但也有274人則仍可因投資而獲利。
總結2011年,升職加薪可說是許多受調查的最大收穫,惟最大難關則是意外開銷,讓人疲於奔命。
三分一不滿意財務表現
在2011年,你的財富出現怎樣的變化?
調查顯示,絕大部份人認為,去年的財務表現一般,40%受訪者打了中等分數。
若比較正負結果,打負面分數的受訪者超過了三分之一,對財務表現感到不滿意和非常不滿意者各佔28%和10%,合共38%。
19%滿意表現
受訪者當中,正面嘉許財務表現的受訪者共19%,滿意和非常滿意各佔16.5%和2.5%。
當然,由於個人設定的目標高低不同,對財務表現的要求也有分別,所以這是比較主觀性的問題。此外,目標設定與執行的偏差,都會影響個人對財務表現的看法。
半數財富有增長
儘管大馬人對本身的財富表現滿意度不高,也儘管人們對於政府的政策總有微言,仍有一半的受訪者成功搭上國家的成長列車,個人或家庭財富皆有所斬獲。
約有724人或46.3%的受調查者坦承,去年的個人或家庭財富有所增長;對比之下,429人或27%受訪者的財富則是不增反減。
20%維持原狀
20%受訪者經過一年耕耘仍維持原狀,若加上通貨膨脹效應,實際財富其實正萎縮。看來人民還是需要更加努力的耕耘,才能使自己的財富不至於縮水。
39%財富漲幅中規中矩
若再進一步分析,在財富增加的受調查者當中,293人的增長幅度低於10%,屬於中規中矩的漲幅,至少成長步伐得以超越通貨膨脹的速度,財富也不至於遭通膨惡魔侵蝕。
少數受訪者財富暴漲
不過,也有326人取得11至30%的財富增長,在當前時局變得艱巨之際,能有如此表現實屬非常俏秀。
只有少數受訪者的財富可以在去年動盪時期,暴漲80%或一倍以上。要在非常時期得到可觀的利潤得向這些人士取經了。
正財為主投資為輔
國人一般是以甚麼方式增加或累積財富呢?
根據調查顯示,大馬人財富增加的來源還是以正財貢獻居多,最普遍莫過於辛勤工作,高達572人獲得公司升職、加薪、花紅和獎勵的嘉許,讓錢袋漲漲的。
另外,雖然去年的銀行利率基本上保持平穩和低落,但儲蓄,依然是國人的最愛。透過儲蓄累積的受調查者,高達357人。
雖然儲蓄可望帶來財富增長幅度較慢,但卻是在這捉摸不定的投資環境裡,最安全踏實財富增長的主要動力。
投資仍是助長財富動力
值得一提的是,在市場動盪不安的2011年,也有274人是透過“大膽入市”而取得投資獲利,這顯示市危也有機,投資仍是助長財富的動力。
當然,努力創業增加財富也大有人在(約112人),另也有天降橫財(約39人),惟這只是非常小的一環,小賭怡情,還是不得過於沉迷賭博。
財富多蒸發11至30%
再看財富失利者,在429名面對財富縮水的受調查者當中,多達206的受訪者財富蒸發11至30%之間,另116人則“小跌”
10%;全年財富失去一半,或急速減退一倍的受訪者並不多。
對於財富減少者,希望能東山再起,不要被偶爾的挫折所擊敗,要努力耕耘以便能得到更豐盛的收穫。
開銷直線上升
2011年物價壓力開始攀升,各項日常所需品和孩子教育費等都讓受薪人士大感頭痛,約442名受訪者認為開銷增加是財富減少的原因。
個人和家庭開銷直線上升,成為受訪者財富縮水的罪魁禍首,已經是意料中事。資金市場去年大起大落的動盪,讓一些投資者蒙受損失,成為財富滑降的第二元兇。
此外,投資失利也是受訪者在2011年財富減少的原因,約有195人。2011年日本的天災、美國與歐洲的信用債務危機導致全球陷入動盪不安的氣氛里,更令投資者叫苦連天。
至於職場或商場失意的人,也分別達133人和64人,另外,因天災人禍導致蒙受不必要損失的,也有50人。
49%量入而出
對於全球性的金融風暴,對於一般的人民的應對方法就是改變生活和消費習慣,這可以節省開支,是無可奈何下的行動。這樣的應對方法佔有受訪者當中的49%。
此外,對於投資者而言,改變投資理財思維是應對金融風暴的措施之一,大約佔有30%。
不過,在風暴肆虐下,也有人因而改變生涯規劃,更有人已開始動用“老本”了。
風暴影響不足懼
2011年全球雖然多災多難,但是對於大馬人民而言,似乎影響並不顯著,大約有54%的受訪者認為金融風暴帶來的衝擊並不大,而超過22%也認為金融風暴對他們沒有影響。
由於大馬的金融體系自1997金融風暴後已日趨穩固,加上並沒出現像歐美國家人民舉債渡日的情形,所以由歐美國家所引起的信用債務危機對大馬的衝擊力較小。
不過,也有257名受調查者坦承,確實受到很大的影響。
物價上漲錢不夠用
金融風暴對於大馬人民而言,最大的影響應是物價上漲,貨幣價值也變小了。這是一個值得探討的問題,歐美經濟引領世界,就世界出口與進口而言,美國已經高居世界第一了。
對於歐美這些世界高度發達國家而言,國家一旦發生狀況了,對世界格局而言是影響廣泛的,這樣的問題,是維護我們財富增長所需要重視的一環。
此外,由於風暴導致市場動盪不靖,投資決策變得日益困難,因而,也有517人因市場的不穩定而“損手爛腳”。
值得一提的是,因這場風暴而導致職場不順遂的人,也達275人,更有194人的退休計劃因而被打亂了步伐。
17%投資獲利
基本上,發生金融風暴對於一般投資者或人民是影響深遠的。一般人民對於金融風暴的後遺症可能是通貨膨脹,而投資者便是投資資金縮水。
但是這也有例外,在受訪者當中便有17%在投資上獲利,這或許就是他們懂得“化危機為投機”吧。
也有一些穩打穩扎的受訪者,更因風暴的出現,而找到新商機,從而受益匪淺;更有人還獲得升職加薪的機會。
當然,對於樂觀者而言,風暴導致外幣貶值,還可趁機到海外去旅遊。
升職加薪收穫最大
辛苦耕耘了一個年頭,回顧2011年,努力播下的種子,該是驗收的時候了。
正所謂種瓜得瓜,哪你去年到底種下了甚麼呢?
34%一無所成高達536人或34%受訪者,不知道是谷物欠收還是懶於耕耘,在去年竟然一無所成。展望今年應該好好的思考一下了,該如何擺脫現在的困境了。
而365名受訪者的最大收穫則是升職加薪,這是他們的辛勤所得到的回報。
另一方面,購置新房產和大宗貨品是去年其中一個受訪者最大收穫的原因,約佔有17%。一向來,投資房屋與店舖只要眼光獨到和地點適中,都會為投資者帶來利潤。除此以外,更可以為自己家庭帶來一個安樂窩,所以一般想成家立業的人士都會先考慮購買房產。
值得恭喜的是,有157人終於卸下債務擔子,即在去年還清了債務(如卡債、房貸、車貸等)。
意外開銷最大難關
若詢及去年最大的難關,大部份受調查者(約412人)是面對意外的額外開銷(如本身或家人生病/車禍等),而這些額外開銷不但讓生活擔子變得沉重,也在在影響生活與心理的素質。
生活並不富裕的家庭為了減少開支費用,可以省吃省穿,住也可以遷就,但是,天有不測之風雲,可能一些意外或生病問題讓他們陷入難關。
四分之一家庭表示,去年面對最大的難關莫過於生病或車禍等無法預知的禍害,額外開銷成為家庭難關。
接下來便是無法償還的債務。卡債、房貸和車貸,是他們生活面對嚴峻考驗。對一位在社會上打工一族而言,都無可避免的陷入以上的貸款問題,供期30年的房債、供期拉長9年的車債、信用透支的卡債,成為18%受訪者的夢魘,也許伴隨著他們一輩子。
總結
如前所述,辛勤工作與儲蓄是最踏實的做法,也是財富增長最安全的一個管道。趨於保守的一般市民,建議以這樣的管道來增長財富,雖不至於高枕無憂,卻可避免因投資失利而導致財富縮水的惡運。
除此以外,對於投資者而言,要在這日新月異的社會增長財富,就只有跟著時代跑,因為世界上不變的道理就是變,運用在理財觀也是如此。墨守成規而又想藉由投資來增加財富是永遠不會成功的。
活在這大魚吃小魚的社會,尤其在投資環境裡頭,市民投資者要保持自己的財富已經是不易的事了,要增長財富更是難上加難。
另一方面,腳踏實地的一般市民還是逃不過“錢不夠用”的困境,薪水的上調及定期利率往往趕不上通貨膨脹的速度,學人投資又遇上金融風暴,或許你也是其中一位財富因此而縮水的人士。
在此,只能說一句“從失敗中學習”,應該多參考他人的意見與結合自己的狀態,深思何種財富增值管道適用於自己。當找對方向了,就要排除萬難,向你的目標前進,切勿半途而廢。這樣就算你的財富尚未增長,也是暫時性而已。

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Friday 3 February 2012

经济慧眼:投资策略重在绩效·叶得利

012-02-02 17:41
今年全球经济增长乏力,危机四伏,各行各业都面临着不一样的需求困境。
因为谁都无法准确预知市场未来走势。无论把钱放在哪里,哪怕是风险极低的市场都不保证能赚回本。
因此在谈到2012年如何管理财富时,也许不应该试图预测未来。
谨慎通道
我们应该在新的一年里,把注意力放在如何根据可靠信息,来配置我们的资产组合,藉此来测度投资风险。
其中今年重要的投资策略应该是走“谨慎通道”,逐步调整您的2012年投资组合。
笔者认为投资策略可以有几点:
1.继续持有2011年业绩已实现增长、定期派息的股票。持续买进那些之前表现优异的股票或投资品,若发现公司业绩与欧美低迷走势相关联,或与地缘政治、金融市场和物价水平波动相关联,就要考虑是否减持一些。可以优先考虑高息股票。
2.金融波动时期具有防御、型股票。这些股票具有保全投资的资本以及让投资的现金流保值。典型的防御型股票,包括派息率较高的必需消费品类股、银行股和能源、贸易类股票。
3.具备一些收益中等、但是抗跌型的股票。这类股票具有周期性、防御性优势的优秀性质。这类股票将可以克制我们买入有巨大收益、但风险过高股票的冲动,抗跌型股票能够提供一些制衡性质,这其中包括材料类股、工业、能源和科技类股。
4.寻找与强势货币相关的股票。好像目前欧元正在逐步走软,欧元贬值的最大赢家将是美元,包括与美元走势相关的行业。美元应该会继续升值,特别是美元兑欧元、兑澳元、加元和墨西哥比索等商品货币的汇率也会走高。当然,那些之前因为美元走软而占便宜的行业就要收益减少了。
5.具有杠杠效应的资产投资。黄金是一个很好的规避风险产品。在减轻金融波动造成的负面冲击,黄金仍是对付这种局面的最好投资工具之一,而且一般人都能轻易投资的。
过滤信息
首先,过滤大量关于市场攀升或下跌的信息是需要的功课。市场攀升的关键在于经济增长,需要关注欧美、亚太地区的经济指标如消费者信心指数、房屋销售量和就业数据尤其重要。例如中国已开始放松货币政策。
上一次发生这种情况时,中国过剩的流动性推动了2009年全球风险资产的价格上涨。
若欧洲经济未来可以复苏,其资产价格就可以呈现上涨。
除了美国外的欧洲、亚太股市在去年已部分下跌,因此市场攀升的可能性还是有的。
还有,可以思考市场崩盘发生的情况到底几率有多少?我们可以预计欧元区的财政紧缩措施,肯定会使欧洲经济明年陷入衰退。欧元的瓦解则会引发欧洲银行体系的系统性崩溃,进而拖垮世界其它地区的经济,可能击垮许多亚洲企业在在欧洲十余年建立的市场。
押注要看国际货币基金组织(IMF)、欧洲央行、政治家们如何理务实地采取救济行动,包括中国会否像欧洲伸出援手。
分散投资
其次,分散投资需要明智。债券和贵金属比一年前更贵了,因而也更具风险。
例如美国国债收益率30年来一直稳定下滑,主要是近期欧洲资金涌入美国国债,这说明全球资金正寻找避险资产。
对此,我们可预计股市、债券等市场将为了获取更多现金流,愿意支付比以往更高的利息成本。例如,中国政府即将展开养老金基金投资金融市场的政策。
因此,投资者(机构)未来应该涌向支付股息的股票。在去年买入高股息率股票的人应该已经赚到了钱。
支付高额、稳定股息的公司通常是成熟的大公司,比如那些跨国的消费品公司。
投资策略的好坏、及时尤其重要。
来自加州大学洛杉矶分校安德森管理学院的查德鲁梅尔特(Richard Rumelt)教授,是一位被《麦肯锡季刊》称为“策略师的策略师”的著名策略专家。其新著《好策略、坏策略》(Good Strategy、Bad Strategy)被评为2011年最有意思的商业书籍。
鲁梅尔特教授指出,策略的核心是诊断形势、选择总体指导方针以及设计前后一致的行动。
指导方针
指导方针有几分策略的意味,但是在它转化为具体行动之前,还不能算是策略,也就是说策略要与行动结果的绩效挂钩。
同时,鲁梅尔特教授也指出在商业界一个最愚蠢的观点是“制定策略容易,实施策略困难”。
因为缺少明确实施途径的策略,根本不能算是一个策略,只能算是一厢情愿的想法。
若应用到投资金融市场,鲁梅尔特教授的投资启发是,我们不能把公司策略与方针混为一谈。
例如要看一上市公司是否具有上涨潜力,是否能实现高的股本回报率,重要的是观察公司的长期制胜、能带来真正盈利的策略。
而公司的方针,如通过互补性收购成为地区最大供应商、通过超越客户的期望成为受消费者青睐的品牌,这些只能说是表面的笼统方针,不值得太多关注。

资讯来源
 
http://www.nanyang.com.my/node/418391?tid=743

理财的五大定律、六大误区和五个阶段

五大定律  
  1. 4321定律:家庭资产合理配置比例是家庭收入的40%用于供房及其他方面投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%用于保险。
  2. 72定律:不拿回利息利滚利存款,本金增值一倍所需要的时间等于72除以年收益率。比如,如果在银行存10万元,年利率是2%,每年利滚利,多少年能变20万元?答案是36年。 
  3. 80定律:股票占总资产的合理比重等于80减去年龄的得数添上一个百分号(%)。比如,30岁时股票可占总资产50%,50岁时则占30%为宜。
  4. 家庭保险双十定律:家庭保险设定的恰当额度应为家庭年收入的10倍,保费支出的恰当比重应为家庭年收入的10%。
  5. 房贷三一定律:每月房贷金额以不超过家庭当月总收入三分之一为宜。   

六大误区
  1. 误区一,理财是有钱人的事。错,工薪家庭更需要理财,与有钱人相比,他们面临更大的教育、养老、医疗、购房等现实压力,更需要理财增长财富。
  2. 误区二,有了理财就不用保险。错,保险的主要功能是保障,对于家庭而言,没有保险的理财规划是无本之木。 
  3. 误区三,投资操作“短、平、快”。错,不要以为短线频繁操作一定挣钱多。
  4. 误区四,盲目跟风,冲动购买。错,在最热门的时候进入,往往是最高价的投资,要理性投资,独立思考,货比三家。
  5. 误区五,过度集中投资和过度分散投资。错,前者无法分散风险,后者使投资追踪困难,无法提高投资效率。
  6. 误区六,敢输不敢赢,一涨就卖,越跌越不卖。错,用于理财的可投资品种主要包括两类,金融类的投资品种主要有:储蓄、证券、基金、保险、期货、黄金、信托。非金融类的投资品种主要有:房地产、实业投资、拍卖、典当、收藏等。   

五个阶段
  1. 单身期:2-5年,参加工作至结婚,收入较低花销大,这时期的理财重点不在获利而在积累经验。理财建议:60%风险大、长期回报较高的股票、股票型基金或外汇、期货等金融品种,30%定期储蓄、债券或债券型基金等较安全的投资工具,10%活期储蓄以备不时之需。
  2. 家庭形成期:1-5年,结婚生子,经济收入增加生活稳定,重点合理安排家庭建设支出。理财建议:50%股票或成长型基金,35%债券、保险,15%活期储蓄,保险可选缴费少的定期险、意外险、健康险。
  3. 子女教育期:20年,孩子教育、生活费用猛增。理财建议:40%股票或成长型基金,但需更多规避风险,40%存款或国债用于教育费用,10%保险,10%家庭紧急备用金。
  4. 家庭成熟期:15年,子女工作至本人退休,人生、收入高峰期,适合积累,重点可扩大投资。理财建议:50%股票或股票类基金,40%定期储蓄、债券及保险,10%家庭紧急备用金。接近退休时用于风险投资的比例应减少,保险偏重养老、健康、重大疾病险,制订合适的养老计划。
  5. 退休期:投资和消费都较保守,理财原则身体健康第一、财富第二,主要以稳健、安全、保值为目的。理财建议:10%股票或股票类基金,50%定期储蓄、债券,40%活期储蓄,资产较多者可合法避税将资产转移至下一代。 


讯息来源
http://bbs.icxo.com/thread-304974-1-1.html

沃伦·巴菲特的至理名言


赚钱
“永远不要只依靠一个收入来源,以投资建立第二个收入来源吧!”

**投资理财是每个人都需要学的东西

花钱
“如果你买你不需要的东西,很快的,你将出售你需要的东西。”
**控制欲望将能使你远离债务泥潭

储蓄
“不要存你花费后剩下的钱,因该花你储存后剩下的钱。”
**先付给自己

冒险
“永远不要用双脚测试河流的深度。”
**不要孤注一掷

投资
“不要把所有鸡蛋都放在同一个篮子上。”
**分散投资以降低风险

期望
“诚实是一种珍贵的礼物,不要期望能在卑鄙的人那里获得”
**不要轻易相信别人
 
资讯来源
http://bullbear-market.blogspot.com/2012/02/blog-post.html

Wednesday 1 February 2012

DRAGON投資術‧龍中求機

中國人對“龍”的重視與喜愛亙古綿延,龍的出現總是伴隨著電閃雷鳴、霹靂巨響,同時夾帶著大量雨水濃霧,呈現出風雲變色的大陣仗,來襯托出它不凡的生命特點。
中國人非常崇拜龍,總是認為龍年是“大吉大利的年頭”,但是2012年龍年卻注定是不平靜的一年,西方黑龍生性凶惡,在全球興風作浪,環球經濟籠罩在歐債、經濟衰退等“黑色”勢力下,投資環境勢必異常兇險,一個不小心即可能墜落陷入龍潭。
不過,黑龍作祟搗亂民間,東方雖有祥龍出面為民除害,但雙龍相會勢均力敵,必有一番激戰,為免傷及無辜,投資者宜學習數招“降龍”招數防身,確保龍年龍騰四海、天下太平。
儘管如此,龍(Dragon)年簡單拆解,可從6個字母中透露投資玄機。
提防黑龍作祟
西方文化常將龍視為邪惡化身,今年歐債危機化作龍頭,率先向全球發起攻勢,加上美國經濟前景不明朗、企業盈利等龍身和龍尾推波助瀾,環球經濟勢必陷入一片愁雲慘霧之中。
●Debt:債務
分析員普遍預期,歐元區國家仍面對倒債風險,其中上半年情勢更為嚴重,因大批歐豬國家和美國國債到期,加上歐洲銀行的清債活動失控,可能引發信貸危機,進而爆發經濟衰退。因此,歐洲國家的社會動盪、歐元區解體等,也是不可忽視的主要風險。
國內家債續上升
除了歐債危機外,國內家庭債務情況也不容忽視。
目前,國內家庭債務持續上升,截至2011年9月按年增長11.4%,佔國內生產總值的77.6%,雖然國行總裁丹斯里潔蒂稱有關水平仍可管理,但國內家債水平已名列區域前茅,能否獲得控制值得關注。
●Rating:評級
標準普爾一口氣下調歐元區9國評級,法國痛失AAA評級,救市基金AAA評級也岌岌可危,加上希臘談判幾陷破裂,歐債危機如何發展,深深揪緊投資者的心。
更重要的是,國際信用評級機構惠譽也發出警告,歐元區一些國家主權信用評級可能被下調,其中歐元區第三大經濟體意大利面臨的降級風險“相當大”,提醒投資者已持續3年的歐債危機開始波及歐洲核心國家。
●America:美國
國際大行紛紛看好2012年美國經濟前景,紛紛上調美國經濟增長預期,增幅目標介於1.7至2.6%,但美國房市低迷、高失業率恐是經濟復甦的絆腳石。
歐洲泛濫的債務問題是美國經濟復甦路上的另一個重大的風險因素,歐洲經濟的小幅度衰退不會對美國產生甚麼影響,而美國經濟溫和成長,聯邦儲備局會否採取更多刺激經濟措施,或第三輪量化寬鬆政策(QE3)仍充滿不確定。
●Gross Domestic Product:國內生產總值
外圍經濟環境不景,大馬經濟難逃衝擊,各大證券行普遍看淡2012年國內生產總值(GDP)表現,其中渣打銀行認為大馬經濟相對開放,貿易佔GDP的177%,易受外圍因素衝擊,預期2012年GDP增速將從2011年的4.8%放緩至2.7%。
聯昌研究指出,大馬出口成長已達高峰,預料2011年第四季與2012年初出口可能僅呈個位數成長,主要是發達經濟體需求減少、原產品價格下跌和高比較基礎效應影響。
“雖然大馬基本面依舊強勁,但仍難倖免於難,預見今年GDP將放緩至3.8%,在最糟的情況下更可能衰退0.8%。”
●Overnight Policy Rate:隔夜政策利率
全球經濟疲弱不堪,縱然大馬內需持續擴張有助支撐整體成長,但外需走弱可能破壞成長展望,分析員普遍預計國家銀行將出面降息,明年首季降息的可能性很大,全年可能調降隔夜政策利率(OPR)25至50個基點,至2.50%至2.75%。
不過,馬銀行研究指出,儘管外圍逆風狂刮,以及金融市場動盪加劇下行風險,但大馬獲得穩健內需支撐,並無立即陷入衰退隱憂,料國行維持OPR不變。
“我們認為當前基準利率低於中和水平,仍處於負利率水平,但相信截至2012年杪前,OPR的3%目標不變。”
●Net Profit:淨利
2011年企業盈利表現遜色,亞通(AXIATA,6888,主板貿服組)、亞洲航空(AIRASIA,5099,主板貿服組)等企業財報不如預期,令市場普遍相信2012年企業盈利將面對更多挑戰。
馬股企業盈利成長下調分析員相信,大馬經濟成長疲弱,將對馬股未來企業盈利成長帶來沉重下修壓力,其中製造業影響首當其衝,銀行也受衝擊,下調2012年馬股企業盈利成長目標,從2011年的17%降至13%。
降龍6招
雖然祥龍出面解救,但金融市場仍兇險萬分,投資者不可掉以輕心,還是學習6招“降龍”招數,在新一年的股市內化危為機。
1.龍爭虎鬥
銀行業競爭激烈,去年銀行淨利息賺益受低借貸率和高融資成本抑制,而今年在國行抑制家債問題措施效應持續發酵下,貸款申請等指標可能不斷下跌,貸款成長動力恐已見頂,而經濟成長放緩更令情況雪上加霜,未來貸款成長將日益減緩,恐對銀行業盈利成長動力帶來衝擊。
2.神龍擺尾
受橡膠價格飆漲影響,手套股從去年8月開始急跌,但隨著橡膠價格大幅下跌,消費情緒、匯率和生產條件均轉向利好,手套領域料已擺脫“黑暗期”,手套領域2012財政年前景正面,現正處於“絕地”的手套類股會否神龍擺尾,絕地一擊求翻身,值得期待。
3.龍潭虎穴
產業市場買氣旺盛,帶動產業類股表現亮眼,但國行出台第三產業70%貸款上限等措施打擊買氣,加上今年國內宏觀經濟環境嚴峻,銷售表現可能轉弱,市場普遍預期產業類股走勢落後大市,因此投資者不宜硬闖這個龍潭虎穴。
4.龍游淺水
龍游淺水絕非好事,歐美債務危機警報仍未解除,而削減財赤、緊縮開銷等最佳解決方案將對外貿出口帶來更大打擊,近年一直陷低潮的工業出口、航運股將繼續低迷。
5.亢龍有悔
瑞士信貸(Credit Suisse)認為,雖然看好2012年原棕油價格將持續處於高位,但隨著印尼政府下砍出口稅,將對I O I集團(IOICORP,1961,主板種植組)等提煉商帶來挑戰,並推高庫存量,短期可能對市場帶來衝擊。
此外,大馬種植公司現以高於領域平均本益比水平進行交易,在去年飛龍在天的相關股份,潛存步入亢龍有悔的階段的風險。
6.潛龍勿用
受惠經濟轉型計劃、第十大馬計劃,建築類股表現曾經好不風光,但未來市場新工程供應將持續低迷,加上建材價格上漲恐侵蝕賺益,令領域前景雪上加霜,相信未來營運環境將持續充滿挑戰,建築領域前景仍不宜寄予厚望,潛龍勿用也。
掌握祥龍獻喜
與西方對龍的觀點不同,中國人向來視“龍”為吉祥之物,因此為抗衡凶惡的西方龍,中國龍以防禦作為戰術,而黃金、黑金等金光閃閃龍鱗加持,防禦邪物入侵指數迅速飆升,希望祥龍鎮太歲,開運招平安。
●Dividend/Defensive:股息/防禦
歐債烏雲罩頂,自去年第二季以來,股市持續處於盤整格局,但高股息股回酬表現亮眼,有隨漲抗跌之效,其中馬股2011年10隻週息率最高的股項,平均漲幅達12.8%,高於30大成份股的0.78%漲勢。
投資高息股攻守兼備
有鑑於此,投資高息股可謂攻守兼備,在股價低迷時,投資者可獲得高於銀行定存的股息,而股價上揚時,不僅可繼續享受股息收入,還能賺取資本回酬。
此外,2012年股市料持續起伏不定,投資者宜採取防禦性措施,將重點放在資本保全和現金流保值上,而股市來看,高派息率的消費品、醫療保健和公共事業都可為投資者帶來最佳防禦效果。
●Return/Reform:回酬/改革
2011年全球股市震盪讓投資者措手不及,今年局勢恐難平靜,因此分析員建議投資者以合理的價格進入安全和創造收益的投資領域,其中高質量的股票和債券、能創造收益的石油和天然氣企業、產業投資信托和貴金屬都是值得注意的項目。
大選年推動經濟轉型
與此同時,市場盛傳今年將是大選年,政府勢必大力推行經濟轉型計劃,改革議程落實動力回溫,將支撐2012年的投資者與消費者信心,其中建築、油氣領域受惠最大。
●Asia:亞洲
世界經濟開始從西向東移,但全球經濟關係日趨緊密,任何地區都不能從動盪經濟環境全身而退,經濟學家預見歐洲和西方國家將拖累全球經濟增長,但下半年在中國和其他新興經濟體的強勁增長應會拉動全球經濟增長。
分析員認為,基於全球股市首季料維持震盪格局,但亞洲擁有良好的經濟成長優勢,加上亞洲國家對於歐債的曝險比例相對較低,益集政策利多支持,今年投資亞洲國家將有相對良好的機會,投資者不妨佈局中國或東盟市場。
●Gold:黃金
2011年國際金價大起大落,從一枝獨秀變成痛失“避險天堂”美譽,但分析員普遍預期歐債危機導致的避險需求,將是支撐今年金價上漲的最關鍵因素。
此外,各國中行(特別是新興市場)也積極增加黃金儲備,為黃金提供較大的支撐力量,相信短期調整空間非常有限,料可支撐上半年黃金價格,但下半年很有可能會震蕩回落。
黃金長期展望良好
然而,未來數月市場仍存在不少變數,因此黃金仍然最具吸引力的投資產品,以對衝潛在風險。不過,在供應緊絀及需求上升帶動下,黃金市場的長期展望依舊良好,可為金價帶來支持。
●Oil:石油
2011年全球經濟、政治事件以及自然災害頻發,從阿拉伯之春到歐債危機,甚至是日本大地震都牽動油價走勢,促使國際油價走勢劇烈震蕩,但全年仍上漲8.15%。
或突破每桶120美元
綜觀2012年經濟前景不明朗,但數據顯示,石油消費大國中國和印度的石油需求量每年呈4%以上的速度增長,加上緊張的地緣因素,石油價格極有可能在未來再次達到2008年的高點,突破每桶120美元關口,顯示黑金魅力不輸黃金。
●Niche Market:利基市場
隨著全球經濟一體化,市場競爭也日益激烈,產品和服務提供趨向一致,但當業者都相競爭成為同樣的業者,不但沒有辦法開拓新市場,反而會把自己陷入“紅海”框框內。
利基市場經營領域受整體經濟的牽制較少,在經濟衰退時雖同樣面臨不利發展窘境,但卻能較快調整營運內容,並開闢新的市場機會,有望在經濟衰退時為投資者帶來穩定回酬和成長機會。
結語:
儘管水龍將為今年經濟環境帶來狂風暴雨,但何不樂觀點,視水為財也,畢竟有危就有機,只要投資者洞悉箇中機會,加上小心安排審慎部署,勢必能猶如龍袍加身般化危為機,在水龍年撈得風生水起,滿載而歸。

资讯来源
http://biz.sinchew-i.com/node/56177

理財八寶袋.手持2萬資金 如何多元化投資?







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理財達人-林俊喜碩士
VKA財富管理董事經理兼財務規劃師
公司網址 : www.vka.com.my
facebook:VKA.Wealth.Planners.Sdn.Bhd

 讀者黎育銓問:

我今年33歲,現在英國工作,職業是廚師,每月收入約6000令吉,沒有任何債務。
現有投資和儲蓄如下:
★大眾銀行黃金存摺2萬令吉,投資期限已有約1年。
★大眾信託基金3萬令吉,投資期限已有約2年。
★定期存款戶頭有4萬令吉。
★儲蓄戶頭有3萬5000令吉。
本人的現有投資組合需要變動嗎?
另外,手上有2萬至3萬令吉資金,想問可以投資在什麼產品?如何做到多元化投資?

表一:投資者個人情況分析
姓名: 黎育銓
年齡: 33
假設55歲退休,距離退休年齡 22
表二:現有投資組合比例
現今價值(令吉) 回酬率預測(%) 投資比率 權重(%)
現金 3萬5000 1.5 0.28 0.42
大眾信託基金 3萬 10.0 0.24 2.40
定期存款 4萬 3.0 0.32 0.96
大眾黃金儲蓄戶頭 2萬 8.0 0.16 1.28
總數 12萬5000 1.0 5.06


根據表一和表二,以各種投資工具的比例來看,黎先生的投資組合整體的總回酬率是每年5.06%(保守回酬)。 


假設通貨膨脹率每年是3.6%,你的投資組合實際回酬率是5.06% - 3.6% = 1.46%(每年)。

不過,每個人的生活方式不同,真正的生活方式所致的通脹率可能比1.46%高,這可能會導致你無法達到長期的財務目標。


所以,我建議,你對現有的投資組合進行重組,以獲得更高的平均回酬率,如每年10%較溫和的回酬率。


表六:調整后的投資組合比例
現今價值(令吉) 回酬率預測(%) 投資比率 權重(%)
現金 5000 1.5 0.04 0.06
大眾信託基金 4萬 10.0 0.32 3.20
房產投資(海外) 3萬 20.0 0.24 4.80
定期存款 3萬 3.0 0.24 0.72
大眾黃金儲蓄戶頭 2萬 8.0 0.16 1.28
總數 12萬5000 1.0 10.06



假設把現有的投資組合重組,調整比例后,整體回酬率達每年10.06%。(★表六和表七)


基本上,你不需要對現有的投資組合作太大的改變。只需要把6個月的收入存入儲蓄戶頭和定期存款戶頭作為緊急基金。然后,為其余的4萬令吉現金尋找投資機會。


我建議黎先生將1萬令吉投資在單位信託投資戶頭(不同的基金和不同的基金經理),目標是要每年10%。另外3萬令吉則投資在一次性的房產投資即跨國地皮投資(Offshore Land Investment)(新的投資級別),年回酬率料達20%。


這種投資計劃是通過專業的理財機構或投資機構,集合了投資者的資金后,到岸外去投資地皮。
一般上,分成小單位,每單位從1萬美元(約3萬2000令吉)起跳,因此符合黎先生的預算。


由于要獲得比較高的回酬,所以投資期限需要大約4至6年的時間。

至于如何做到多元化投資?  
 

採取以上的投資策略就是“投資組合多元化”分配,我們相信投資組合回酬中,90%來自“多元化策略”。

投資者2012年期許 更低成本更多選擇

年關將至,又到了為全新一年籌謀的時候。

新的一年來臨之際,你有什么願望呢?

理財雜誌《個人理財》歸納出可供中等收入族群參考的願望,分別是私人界延長退休年齡、年金(annuity)產品面市、推介零售債券市場和降低單位信托投資成本。

畢竟若是55歲就退休,以大馬人平均74歲的壽命計算,多少人能確保近20年的退休生活,真能過得寫意、無憂無慮?

在發達國家,中等收入族群都投資年金,作為應付未來退休生活的方式之一,即使政府在2012年財政預算案宣佈提供減免,但我國何時才有年金產品面市?

我國資金市場獨欠的零售債券,迄今仍只是“只聞樓梯響”,雖說相關架構有望在明年出爐,到時目前高達500萬令吉的門檻真能消失嗎?

單位信托基金作為門檻最低的投資產品,卻因較高的銷售費惹人詬病,連印度都比不上的我國,難道真要投資者繼續付出高代價?

綜合以上來說,零售投資者在新的一年,期許可以更低的成本投資在更多回酬合理的產品。

投資成本偏高冀降低銷售費

降低投資成本,向來都是政府持續的呼籲,只是礙于沒有明文規模,消費者只能繼續讓手續費侵蝕原有的投資額。

投資者若向單位信托代理或財務規劃師購買股票基金,必須繳付最高達6.5%的手續費(upfront fee)。

像銀行的機構單位信托顧問(IUTAs)通常也是徵收最高達6.5%的銷售費,線上管道如Fundsupermart則收費2%。

投資著若從公積金提款來投資,最高只被徵收3%銷售費。

但比起區域國家,我國投資成本算是很高。

舉例說,印度投資者最高只需付1%的手續費,新加坡則介于1%到5%,並得胥視分銷管道。

澳洲和英國監管當局計劃,明年起禁止顧問自銷售單位信托賺取佣金。

就我國而言,證監會不管制收費,但會鼓勵基金管理公司降低收費。

證監會發言人說,收費是商業決定,但低收費將惠及投資者,並鼓勵他們投資更多,基金管理業者需要尋找方法,確保投資成本更具競爭力,為產品吸引更多購興。

單位信托手續費高行銷模式的錯?

單位信托基金投資手續費居高不下,全是因為分銷管道的問題?

業者指出,代理是單位信托最大分銷管道,也是導致投資成本高企的“罪魁禍首”。

單位信托領域採取和保險代理一樣的模式,基于多層次架構,變成這等模式的成本很高。

雖然市場擁有不少以“零手續費”標榜的基金,卻徵收較高的年度管理費,平均達2%;股票基金的管理費是淨資產值的1.5%、支線基金(feeder fund)1.8%和固定收入基金1%。

業者認為,監管當局自是有權設定條例限制收費,卻也可以交由市場力量來定奪。

“舉例說,若當局允許像富達(Fidelity)的公司在國內推出70檔基金,屆時激烈競爭升溫下,業者必定降低收費。”

他透露,可惜的是目前國內的單位信托市場,是由數家公司掌控高達70%的市佔率。

延遲退休存銀彈養老

國內公務員從明年起的退休年齡,會從現在的58歲,進一步延長兩年到60歲。

私人界退休年齡仍是55歲,讓我國擁有區域最年輕的勞動人口。

相比新加坡勞工的退休年齡是62歲,並有權利另外延長3年,香港、泰國、印尼和菲律賓則是60歲,英國更沒有法定的退休年齡。

據世界銀行2009年的全球發展指標,國人平均壽命已提高到74歲。

意即私人界員工若在55歲退休,必須為至少20年的退休生活做好準備,所存的“子彈”必須足以應付目前日益趨高的生活水平。

公積金局總執行長丹斯里阿茲蘭再諾曾說,全力支持把私人界員工的退休年齡提高到60歲,要不然58歲也可以。

延長退休年齡到60歲,私人界員工可“多賺”5年的額外收入、公積金回酬,卻少了5年的退休生活顧慮。

舉例說,一個人若從25歲起工作,55歲退休,然后85歲去世,工作30年的儲蓄,卻需要資助長達30年的退休生活,在通貨膨脹有增無減的情況下,這是非常困難的。

但若同一個人25歲起工作,60歲退休,85歲去世,工作35年的儲蓄只需用來資助25年的退休生活,負擔也少了整整5年。

Jobstreet求職網站抽樣調查顯示,由于平均壽命增長,多達72%大馬人贊同提高退休年齡,以儲存更多退休金。

有關退休年齡,受訪者持有不同意見,共34%人選擇60歲、24%者贊同維持現狀及15%認為65歲是理想退休年齡。

高薪養資深員工雇主恐減競爭力

延遲退休利弊皆存?這回真是“公說公有理,婆說婆有理”!

政府目前草擬新法令,為私人界員工制定延長后的退休年齡,新法律一旦通過,私人界員工退休年齡可從原有的55歲,提高到60歲,並允許延長至64歲。

但有些雇主認為,這將削減我國的競爭力,並降低新員工的工作機會。

全球專業服務公司韜睿惠悅(Towers Watson)駐東南亞負責公司福利調查的董事馬克華禮指出,全球許多國家已不約而同延長退休年齡,解決人們普遍較長壽的問題。

他說,較遲的退休年齡確保員工擁有更多時間,累積自己的退休基金。

“對雇主來說,最大的好處是能讓熟練和具生產力的員工貢獻更久,壞處則是留住高薪的熟練員工,生產力恐怕較低。”

招聘公司怡安翰威特(Aon Hewitt)的退休及財務管理主管蘇仁德然則指出,諸如醫藥及保健的福利將被延長,這通常佔一家公司付出薪水總額的25%到30%。

但該公司10月針對102家公司的調查顯示,逾半受訪者認為,所有工作退休年齡應延至60歲。

為了平衡雇主與員工的需求,專家認為,員工受聘、退休的方式都需要改變,藉此降低不事生產員工的數量。

採取績效的表現薪配制度,有助解決機構冗員、員工退休導致公司損失人才和經驗的問題。

另個較難的方法則是以合約方式聘請退休員工,只要員工能表現,服務多久都沒問題,但若無法再貢獻就必須離開。

我要的年金呢?風險伴隨長壽增加

隨著國內中等收入族群面對長壽的風險越來越高,市場關于年金的需求呼聲也越來越高,伴隨的卻是年金因投資環境充滿挑戰而“難產”的看法。

業界人士透露,年金可投資的長期債券有限,在投資選擇屈指可數的情況下,會影響年金計劃的成敗。

“業者很難收購可支持年金長期付款的資產,國內長期債券達20年,意即年金供應商必須再投資,繼而必須承擔更高風險來為持有人提供同等數額的付款。”

Actuarial伙伴諮詢公司高級伙伴再納卡欣指出,另個絆腳石是高成本,因為監管當局要求保險商持有高企的資金,確保常年都有償債能力。

“這意味年金的成本跟著水漲船高,若年金甚至為持有人的未亡人提供撫恤金,成本會更高。”

據2012年財政預算案,政府建議推出最高3000令吉的新減免,供私人退休計劃(PRS)和保險年金繳納金,為期10年。

業界人士卻大潑冷水,認為需要更多稅務獎掖才能起到拋磚引玉的效用。

投資門檻較低期盼零售債券面市

投資債券的門檻有多高?答案是500萬令吉!

債券目前是以500萬令吉的票面金額售出,只有中等收入以上的投資者才有能力投資。

至于一般投資者只能望門興嘆,或透過債券基金或債券股票指數基金(ETF),來投資債券。

證券監督委員會發言人透露,監管當局和大馬交易所目前攜手合作,共同打造可在明年投入營運的零售債市架構。

“我們已諮詢相關利害關係者,確保成立可支持企業債券零售交易的適當架構,另也會保障投資者權益。”

發言人補充,當局考量措施包括揭露要求、透明定價及合格發售商,架構將包括有效的分銷網絡,和具成本效益的交易機制。

國內零售債市未誕生前,當局將確保投資者獲得足夠保障和教育。

年金理想特點

怎樣才算是理想的年金產品?

投資者在儲存期到提款期,受益于保證儲蓄和收入,堪稱理想的年金產品。

投資者購買年金時,必須全面了解產品的保證和不具保證特點,目前國內類似年金的收入產品,胥視風險水平擔供最高達2%的保證儲蓄。

由于年金供長期持有,付款必須持續且可靠穩定,財務強穩的保險商是一大關鍵。

透明度也是不容忽視的特點,尤其投資者必須知道收費架構,和年金付給分銷商的佣金。

若是保險商或政府機構旗下的年金計劃,必須要有哪些產品能投資或否的清楚解釋,甚至包括基礎資產能在最低風險下營造的必需平均回酬。

享高評級風險更低

在低息環境下,投資者想要投資可提供超越定期存款利息的固定收入產品。

對發售商來說,他們也可受益于零售債市,得以多元化資金來源。

散戶買賣債券則將激勵次級債市或私人債市,繼而改善債券的定價機制。

但許多業界人士認為,對散戶而言,債券太複雜,並建議債券僅限于高淨值人士。

但也有人反駁說,比起股票,一些享有高評級的債券的風險更低,投資方法就和選擇公司股票無異,若投資者可以不受限制購買股票,購買較低風險的債券時也不該受限。

曾遭不當銷售?

什么是年金?

年金在預先指定的時間內或直至逝世時,為持有人提供穩定的收入來源。

退休前,年金持有人必須一次付清或分期付款保費,然后再由通常是保險公司的年金製造商投資。

這項產品的不足之處,在于持有人若英年早逝將無法受益。

公積金局曾在2000年推介傳統或伊斯蘭的年金計劃,允許會員提款及購買年金產品,並在會員55歲時開始提供收入付款。

礙于各方單位投訴抗議,上述年金計劃已遭終止,因為有人投訴代理不當銷售產品,產品被設計成只惠及製造商,公積金會員卻需面對痛失寶貴金錢的風險。

此后,年金計劃便在國內市場消失,但類似年金的產品卻湧現,為退休人士在特定限期內提供付款。

股市、金銀、債卷、基金、貨幣、地產‧2012財神爺何處尋?

2012年將面臨低成長、低利率、高波動的“雙低一高”投資環境,投資人普遍關注的是,要如何在這個波動一年,掌握策略和靈活運用投資工具,在“危”中覓“機”,穩中求勝。
投資人可做的是,透過不同類別投資工具、債券商品的組合,適時掌握獲利契機,亦可有效降低波動。
投資者除了在當前情況,選擇穩中求勝的投資工具,並且需妥善結合短、中、長期的投資工具,按時局的變動作投資部署,立於不敗之地。
股市
抗壓力佳
各自精彩
以下為可考慮的投資工具:馬股本益比已處於13.3倍,2006年至2011年為13.2倍,專家認為馬股估值已高,但盈利水平並不高,只達7.7%,是新加坡以外最低的市場。
理財師楊詠俊卻認為,美歐經濟不明朗,很多熱錢會跑來大馬和東南亞,且馬股抗壓能力不錯,投資馬股個別領域仍然有上漲空間。
比較屬意的是消費品股,因新生代買不起房產,多會把錢花在消費品、休閒與科技產品。他以80、90後都把大部份收入用在消費,因此預計這些領域向好。
投資研究分析員則說,很多藍籌股價位偏高,投資者可考慮購入波動性較大的藍籌股,伺機套利。經濟轉型計劃(ETP)開動在即,與ETP相關的金融股、油氣、博彩業、建築股可斟酌投資。
產託股抗跌受垂青
分析員指出,雖然目前辦公樓產業有過熱與供應過剩現象,不過產業信託的投資還是有可為的。
投資的心訣是要看該產託的資產組合,看看其組合是否多元化,因為在產業方面僅是辦公樓過剩,物流/倉庫、工業等資產還是求過於供,這必須仔細研究其資產出租率租金成長等詳情。
去年,投資者與基金經理心儀具有強勁資產兼派息豐厚的產託股,其抗跌性能仍會在2012年繼續受到垂青。
若能投資於適當的產託,投資者不僅從單位紅利獲可觀回酬、股價上漲等雙重升值,有抗通膨與保值之作用。
投資產託股的好處可放長線,相對其他股隻來說,比較有永續與穩定性,不受太多消息衝擊股價。
房市資金若轉向
中國股市可重振
另一理財師兼投資人李文暢說,股市波動也是買進之機會,基本面佳的股隻可趁低買進,但不能太貪於高回酬,有10至20%的賺幅就要放手。
另一名基金管理人指出,區域股市方面,可放眼中國股市,中國股市在風暴前上漲至6千多點,去年不堪回首下跌了21%,再次淪為了全球最差股市。有專家認為基於房市泡沫在即,一旦資金轉向至股市,中國股市有望風光重現。
黃金白銀
美歐不穩
金銀保值
黃金素有避險保值之功能,尤其在目前市場動亂之中,黃金能起穩定作用,因此是非常理想的投資工具。2011年先揚後抑趨勢下,巴克萊資本預測2012年黃金每安士走高至1千875美元,匯豐則預測今年白銀價1千775美元。
中國和印度是全球最大的兩個黃金飾品消費國,從近月的趨勢看,儘管印度的黃金需求已告緩,中國的黃金消費兀自不減,中國與印度兩大國的黃金需求,就佔了全球55%。
弱勢美元將推漲黃金
目前情況美國經濟波動極大,美元的貨幣地位搖擺不定,歐元區也有好幾個國家醞釀脫離歐元區,歐元呈不穩定局面,日圓則因經濟低迷而呈現很大波動。中國人民幣因非自由浮動貨幣,暫時不能主宰全球格局。
美聯儲預計會維持近乎零的低利率政策,低利率與高通膨勢將促使黃金白銀的投資,保值和抗通膨作用彰顯。
黃金的投資多樣與多元,大有大投資,小也有小投資;人們也可作為定情信物、餽贈送禮之用途。
專家說,如果美國繼續弱勢美元,並推出新一輪量化寬鬆政策,將會為黃金提供一定的上漲動力,黃金將繼續維持強勢,再創新高。反之,美元大幅反彈將會使黃金牛市結束,進入漫長的下跌通道。總體來看,今年黃金將會走出一輪先抑後揚隨後持續下跌的行情。
另一名專家認為,2012年的宏觀大環境仍然明顯有利於黃金,歐美需要超低利率和適度寬鬆的貨幣政策,年內升息幾無可能;美國經濟有二次探底的可能,世界經濟逐漸陷入衰退。
逢低買入為財富增值
世界各國貨幣量化寬鬆預期不斷加大,世界經濟形勢依然非常有利於黃金在調整後的低點恢復上行趨勢,2012年金價可能會先抑後揚,重要的行情或許會在下半年到來。建議投資者適當配置貴金屬投資比例、逢低買入使自己的財富保值、增值。
專家還建議,投資者應時刻關注宏觀面動態,尤其是美國的貨幣政策將會直接影響到黃金價格走向,在具體操作中嚴忌過份追漲或追跌。
定期存款
利息低
吸引力不大
把錢以“定存”方式存進銀行,在考量到通膨率的上漲,以及每年預計10%的購買力流失後,定存其實在這個低利率環境中無多大吸引力。
很多人的定存,只是作為未雨綢繆,一般是存3個月至6個的緊急基金,超過這個額度,並不受理財師的鼓勵。
在低息環境裡,隨著定存利率會因外圍波動而進一步下調,人們是否要把定存放得更久期限,或把它挪出投資於回酬更高投資工具,這全在個人的佈局,和其風險承擔程度。
但是,目前在利空與波動環境下,也一些專家甚至建議把緊急儲備金增加至1年或1年半,不過這可能構成更大的回酬損失。
信託基金
各類主題
胥視投資需求
信託基金無疑是可讓投資者參與股市的一項投資工具,但購買哪一類型基金,全看當事人的風險承擔與回酬需求。
簡單來說,若能承擔更高風險,投資於股票型基金是上選;但若要求平穩回酬,固定收入基金或平衡基金,皆可考慮。
信託基金有不同的主題,有股票型、原產品、貨幣、債券或其他混合投資工具。其好處是投資者可參與各領域投資,壞處則是表現不會超越大市。
惟表現良好的信託基金,仍可超越企業的表現,因為企業可能會超支、管理不當而暴露在虧損風險中,管理完善的基金則把此風險減至最低。
值得一提的是,儘管天氣變異,原產品仍是值得投資的領域,若以種植股估值大,可透過信託基金方式投資。
債券
過去10年
債券回酬不遜色
高波動環境下,債券市場充滿投資機會,然而,大部份的投資人對於債券都停留在“穩定,但報酬不如股票”的刻板印象,但專家根據統計過去10年的平均報酬率,債券表現不會比股票差。
全球投資等級債券過去10個年度的平均績效達6.96%,較MSCI世界指數之5.62%為高,而新興市場債10年平均績效11.45%、全球高收益債券指數平均績效更達11.98%,表現更為亮眼。長期來看,債券的投資報酬未必是比股票遜色的金融商品。
“進一步觀察各年度之績效表現可發現,不同類別的債券在各年度裡表現各有千秋。如在2001至2002年科技泡沫時期,投資等級債券及主權債(美國公債及新興市場主權債)表現遠勝股票及高收益債;2008年的金融風暴中,美國公債更是一支獨秀。”
在2009年的多頭行情中,高收益債則創造出將近60%的報酬率。可見在不同的景氣下,各類債券都會有其獨特的表現,因此如何適時調整資產配置比例,實為債券基金投資的一個重要議題。
在大馬,散戶不能直接參與債券投資,但卻可透過基金投資債券,最低投資額為1千令吉,相比組合基金的直接投資為25萬令吉。
保險
保障+投資
保單迎需求
以目前的低利率環境,定存利率低。也許,對很多人來說,把錢存進定存不太具有吸引力,一些結合保障與投資的保單,相信可滿足特殊環境的特殊需求。
另外,楊詠俊提到的一個精闢投資理念,是投資於有關私人退休計劃的保險中。這是2012年預算案中,政府為鼓勵儲蓄,而特在財政預算案中推介的退休計劃。
有關保障必須是至少10年,政府為鼓勵增加儲蓄,以備年老之需,特在原有6千令吉扣稅中,再增3千令吉扣稅。
他認為,一般人投資講求回酬,然而以大馬個人所得稅稅率大約20%計算,在這方面作投資已是穩獲20%左右的回酬。從該退休計劃投資所賺回酬,則是額外紅利,而且每年有固定年金可領取。
貨幣
全球貨幣首選
挪威克朗與加拿大元
歐元區受債券衝擊,美國經濟時有波動,是否應避開歐元與美元?英鎊與日圓又如何?
根據匯豐研究,全球貨幣首選是挪威克朗與加拿大元,末選是澳元。
★挪威克朗優劣勢:
1.龐大經常賬項盈餘,低主權風險組合和無所出其右的財政盈餘。
2.以宏觀角度看,挪威克朗無疑是世界最佳貨幣,亦是真正的“避險天堂”。
3.缺點是挪威克朗沒有流動性結構,不能應付大筆錢的流動,惟一旦走挺可能促成當局調整政策,如調低利率。
★加拿大元優劣勢:
1.在考慮流動性受限制問題後,加拿大元或是醜陋G4貨幣(美元、歐元、英鎊與日圓)的另類選擇。
2.流通性比瑞典克朗超出1倍,但又沒有澳元的超值。
3.這些因素納入後,會限制其上漲動力。
澳元是否還可投資?
金融海嘯期間,澳元升勢連連,這都牽連“風險”,澳洲的農業與礦物等商品能夠避險。
歐元區不久將穩定下來,市場的風險以後將聚焦美國時好時壞的經濟。風險趨低後,將使澳元貶值,目前澳元漲幅過高。
亞洲貨幣
馬幣看漲
●內需龐大、貿盈強勁,基本面佳,若原產品維持高位,馬幣走挺機會高。
政治課題將阻攔經濟改革,但這可在今年克服,更多外來直接投資與私營化政策,有助推高馬幣。
新加坡元走疲
●新加坡元是另一投資選擇,外來直接投資如石化與生物科技業將持續湧入,通膨率目前是3至4%之間,長遠為2%。
新加坡元目前走疲,美元兌新加坡元走高風險有限,若歐債問題有佳音,新加坡元將走高。
地產
地產投資
門檻過高
理財師李文暢看法認為,產業市場高檔產業未來可能放慢,但靠近巴生河流域區公交系統的10萬至12萬令吉組屋、公寓料有上漲空間,這些產業需求高,其租金可能在中高價產業租金漲潮與需求帶動下,由介於200至500令吉,漲至600至700令吉水平。
“以10萬令吉的產業來說,若年租金7千200令吉,就有7.2%的回酬率,這在產業來說已是高於6%的最低回酬率。”
另一理財師楊詠俊認為,地產目前投資門檻過高,若要各以持穩與冒險方式在龍年投資,不妨把重點放在馬股與黃金。
產託股股息胥視產業行情
雖然有分析員看好產業投資信託,但楊認為,產託股過去是以派高股息成為一大吸引力,但那是建立在過去半年至一年的產業行情上。
是否還可享有豐厚股息,還看今後產業行情,若金三角商產目前已出現滯銷,租金有下壓之虞,再加上愈來愈多商產不斷增建,目前的豐厚股息,恐怕不能在未來持續。
他說,目前黃金地帶商產供過於求,很多業主壓低租金求租,以支付銀行貸款。
他分析說,10年前一名大學生的起薪是1千800令吉,十年後起薪還不到30%,但房產價格卻飆飛逾倍,新生代和大部份人民都購買不起,但地產還是繼續上漲。
目前的地產市場榮景,可說是中產階級進場後,為自己的錢作投資和購買給下一代的,如果需求繼續湧進,料可撐住大局;若需求減弱,則情況堪憂。
投資自己
不斷進修
創造契機
基於客觀環境的波動性,一般人不容易累積一年至一年半的儲備金或應急金,那麼大筆的儲備金在現時低息環境中,無疑將貶值和為通膨所抵銷。
為了不讓金錢貶值,已在職場而有穩定收入的年輕員工,可透過不斷進修自我提昇,這為自己的升遷創造契機;即使在職場無升遷機會,也為自己在更有願景、更亮麗前景的領域創造契機。
總結:
面對琳琅滿目的投資產品,投資者可能有眼花繚亂之感。最重要的是,在龍年投資時,還是需選定適合自己的投資模式,要對有關產品瞭解,以循序漸進方式投資號、學習,與作適當調整。
這是相對波動的一年,任何投資切忌躁進,除了盯緊收益、回酬、成長率等令人眼前一亮的數據,也要注意附加條款,這樣才能投資愉快!

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