Saturday 30 June 2012

米兰兵法:夫妻财富管理贴士•米兰多施

在上一篇“你的、我们的以及我的钱”文章中,我写到当夫妻面对金钱问题时,所遇到的挫折。同时,我还建议使用罐子系统(Jar System)管理金钱,以避免不必要的争吵。
这里有一些可以提供给你和你的配偶的贴士,让你们了解有关管理金钱的技巧。
(1)单身人士,请慎选你的终生伴侣!
当你沐浴爱河时,你已经被爱冲昏头。虽然恋爱可以带来一种梦幻的感觉,但它可以让你变得盲目,然后,双方会基于个性、生活方式以及其他方面的差异,产生各种磨擦。
因此,我建议你定期评估你的感情关系,以确定你们的关系正在朝着正确的方向前进。
在金钱方面,建议选择和你目标一致的终生伴侣,因为在你们致力于改善财务状况时,你们需要互相支持与鼓励。当你和你的伴侣的财务结合在一起,沟通与诚实是非常重要的。
(2)每周在指定时间,一起探讨财务状况
从设定指定时间这一点看来,证明你是认真看待你们的财务状况,并且愿意共同应对任何挑战。
夫妻一起面对关键的财务因素,例如债务、储蓄、消费与投资分歧,是非常重要的。或许,这是一个很难处理的问题,因为处理个人财务问题已经不简单,更何况是两夫妻一起处理,加上双方对金钱的看法以及处理方式不一,更是难上加难。
如果你无法独自解决问题,可向有良好管理与投资经验的亲朋戚友求助。倘若你顾虑到私隐,那可寻求合格财务规划师或者财富管理师的协助,但是你必须做好准备,为他们的专业服务付费。
值得注意的是,你必须注意那些提供免费财务咨询的人士,因为他们可能会建议你购买他们的投资产品或服务。
(3)伸缩处理问题,为对方留有余地。
所有重要因素均能够达成共识,当然是最理想的安排,但这通常都不是最好的选择。如果其中一方是一个缓慢的决策者,遇上良好投资机会时,无法及时作出决定,那么将让机会白白溜走。
因此,我建议其中一个配偶当领导人,担任财务总监,另外一个则是追随者,但这并不意味无权过问重大的财务事项。
(4)分类检讨:收入、消费、储蓄和投资。
当你们坐下来讨论财务状况时,可把他们分为收入、消费、储蓄和投资4个部分。
一旦你这样分类,你便可以简单地处理各种问题。一般上,提高储蓄与投资的最简单方法,并不是减少开支,而是提高收入。
对大多数夫妻来说,他们可以在生活方式没有任何巨大的变化下,把开支最多降低10%至15%。
有鉴于此,我鼓励你把时间与努力专注于赚取更多收入,因为这方面的潜能是无限的。通过赚取更多收入以及保持生活方式,你可以轻松地提高储蓄与投资。
(5)在决定任何大型采购前,请先讨论。
在如何花钱方面,很多夫妻都有不同的看法,而这方面的差异通常都是与个人的金钱观念有关。豪客倾向于相信与喜欢花钱,因为他们认为生命是短暂的。但储户则认为,为了长远的将来,节俭是唯一的路径。
你可以做一件简单的事情,那就是在作出任何大型采购之前,预先与配偶商量。至于何谓“大型采购”,这则视个人情况而异,由你们自己决定数额。
我建议把这个数额定在一个数字(例如100令吉、500令吉等等),若超支就必须一起商量。
(6)设定与专注你的短期(低于1年)与中期(低于3年)目标。
对大多数家庭而言,最重要的两个人生目标就是拥有足够的资金供孩子上大学,并作为他们本身的退休基金。
你为10年至20年后做好规划是好的,但是更重要的是,如何专注你的短期与中期目标。
如果你能够完成80%至90%的短期及中期目标,那么你的长期目标将自然到位。
举个例子,为你的孩子筹措大学经费的最简单且“一劳永逸”的方法就是通过产业投资。你只需要在你的孩子出世那年,投资1间价格15万令吉且容易出租的中价公寓即可。
如果你符合资格获得90%贷款,你只需要支付1万5000令吉缴付首期。为了简单起见,我们预计你的租金足以支付每个月的分期付款。
18年后,该公寓的价值应该可倍增至大约30万令吉,而你的13万5000令吉贷款应该已骤减75%,至大约3万5000令吉。
你可以决定脱售或者再融资该公寓,用该笔资金作为你的孩子的大学经费。
我相信,这个方式总好过每个月储蓄一笔固定的数额,以及投资在一些投资基金,然后祷告18年后,该基金可带来不俗的回酬。
总结:在产业这方面,我敢说,只要产业地点理想以及容易出租,肯定是可以增值的。你也可以在每隔几年,投资一项产业,作为你的退休基金。通过这些金钱管理贴士,你将可享受更快乐的婚姻生活。一般上,夫妻争吵的最大导因就是钱,有了这些贴士,你将可避免陷入这个困境。



http://www.nanyang.com/node/457870?tid=852

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