沒註冊結婚‧父逝世沒立遺囑……

劉先生來信指出，他爸爸有一塊土地，之前被別人偷龍轉鳳賣了。經過多年的努力，終於在一年前得到地方政府分發另一塊土地作補償（土地是在爸爸名下）。但很不幸的是，上個月他爸爸去世了。
請問：“如果把土地轉為我媽媽或我和哥哥名下（我爸爸和媽媽是沒有註冊結婚的），會影響土地擁有權的轉換嗎？”
“請問我要怎麼做？程序如何？政府會徵收甚麼費用或稅務？如果會徵收，數目大概是多少？”

答：林若輝律師說，劉先生父母沒有註冊一事，並不會影響其父親名下的土地資產，轉移到母親或劉先生與哥哥的名下。

首先要鑒定的一點是，劉先生的先父是否有訂立遺囑，假如沒有訂立遺囑，遺產是根據遺產法令來分配，就是妻子三分之一，子女三分之二，如果子女眾多，他們以平分方式獲得分配。

假如有訂立遺囑，劉先生需要申請遺產執行書Grant of Probate，如果沒有立遺囑，劉先生需要申請Letter of Administration。

關於辦理轉移資產手續的費用，劉先生需與其律師瞭解和商洽。

林律師補充，任何人在生前如果沒有訂立遺囑，他名下的所有資產，都將依據遺產法令進行分配。

根據遺產分配法令，沒有立遺囑的財產，例如現金、存款、房產、股票、信托基金等資產，家中的父母、配偶，孩子人人都有份繼承。

他說，1958年遺產分配法令（1997年修正）基本的概要如下：

＊個人去世後留下的遺產，如果配偶健在、沒有子女、父母也不在世，遺產全部歸配偶。

＊假如父母及配偶健在，不過，沒有子女，1/2遺產歸父母、1/2遺產歸配偶。

＊如果有子女，配偶及父母已經不在世，全部遺產歸子女平分。

＊假如父母健在、沒有子女、沒有配偶，全部遺產歸父母。

＊如果配偶與子女健在、沒有父母，1/3遺產歸配偶、2/3遺產歸子女。

＊假如父母與子女健在、配偶不在，1/3遺產歸父母、2/3遺產歸子女。

＊如果父母，配偶與子女皆在，1/4遺產歸父母、1/4遺產歸配偶、2/4遺產歸子女。

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http://biz.sinchew-i.com/node/58447